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大陸房市低迷，以前排隊買房的盛況不再，大陸地產商現在開發項目「戰線」不斷拉長，甚至走到投資品牌的階段，藉由扶植品牌，提升地產的人氣和價值。在這種新的營運思維下，大陸不少有實力的地產商看上台灣的文創、健康養生、餐飲、幼教產業，希望能找出有潛力的台商。
興一集團招商中心總經理李鵬身兼品牌投資公司常務副總經理，在他身上看不到「急著賣房子」的氣息，他所關心的是如何找到有潛力的創意者，然後協助他們找出商業模式，必要時，甚至協助他們找到創業所需的資金。
興一集團旗下子公司──興一商業管理公司，首選廣東梅州進行第一個新營運模式投資；梅州興一廣場是總面積約40萬平方公尺的商業綜合體，融合購物中心、風情商業街、潮流前線地下商城等項目，主 >桃園借錢管道 打當地頂尖的30萬名客群。
在24日舉行的「兩岸城市投資與合作商機洽談會」上，深圳的興一集團與兩岸經營者俱樂部簽定「兩岸健康產業服務與合作方案」，由兩岸經營者俱樂部負責統籌組織台灣健康產業業者，進駐興一投資的商業地產項目， 目前已有多家台商業者表達參與的意向。
興一集團創立於2009年，是一家集商業開發與運營管理於一體的大陸商業地產企業，開創地產商投資研發商業品牌、新市鎮體驗型商業的新模式；2016年，興一集團走出深圳，啟動新市鎮商業地產開拓計畫，已經在北京、上海、深圳分別設立三大運營管理中心。
旺報【記者宋秉忠╱上海報導】
李鵬很興奮地提到他找到台商視立明（治療兒童近視）的經歷，以及這家台商在大陸已有200多個營運點的成功經驗。
李鵬知道，台商由於不了解大陸，因此對於投資大陸態度謹慎，為此，興一集團不但願意提供物業，甚至可以尋找創業資金，協助台商在大陸建立品牌；他特別關注台灣的幼教、科技體驗、文創、健康醫療在大陸打造服務業品牌的潛力。
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